2016年深圳首批城市更新单元计划公布 产业升级类项目超60%
2月18日,深圳市规划和国土资源委员会发布公告称,99真人《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》经市政府批准,正式公布。记者统计获悉,此次《计划》共包含城市更新单元20项,拟拆除重建用地总面积71.99公顷,其中,产业升级类单元13项;改造为居住、商业等功能的更新单元7项,产业升级类项目数占该批计划项目总数的65%。
深圳新闻网2月18日讯(记者 张钊)2月18日,深圳市规划和国土资源委员会发布公告称,《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》经市政府批准,正式公布。记者统计获悉,此次《计划》共包含城市更新单元20项,拟拆除重建用地总面积71.99公顷,其中,产业升级类单元13项;改造为居住、商业等功能的更新单元7项,产业升级类项目数占该批计划项目总数的65%。
从各行政区分布的城市更新单元项目数量来看,根据《计划》,福田区城市更新单元数量最多,有5项;其次为南山区、龙华新区和盐田区,各有3项;宝安区和龙岗区各2项;坪山新区和大鹏新区各1项。
在福田区的城市更新单元中,位于梅林街道的两项城市更新单元与地铁10号线梅林东站的建设有关。其中,金龙工业大楼片区城市更新单元拟拆除重建用地面积8489平方米,申报主体为深圳恒裕联翔投资发展有限公司;越华工业区城市更新单元拟拆除重建用地面积12472平方米,申报主体为深圳市花样祥投资发展有限公司,该两项城市更新单元拟更新方向均为新型产业等功能,且拆除用地范围内应落实地铁10号线梅林东站建设的有关规划设计要求。
此前备受关注的天安数码城城市更新单元也被列入到了《计划》中。《计划》显示,该城市更新单元拟拆除重建用地面积48277平方米,拟更新方向为新型产业等功能,拆除重建用地范围内应落实不小于5786平方米的公园绿地。
此次公布的《计划》中共涉及20个城市更新单元,产业升级类单元有13项,占该批计划项目总数的65%。据深圳市规划和国土资源委员会相关负责人介绍,按照市委市政府工作部署,为推动创新驱动发展战略实施,支持创新经济发展,保障深圳市创新型产业发展空间,市规划和国土资源委员会进一步加99真人大力度推进了旧工业区升级改造,从而大幅提高了 “工改工”城市更新项目比重。
从产业升级类城市更新单元拟拆除重建面积上看,位于宝安区松岗街道的罗田第一工业区城市更新单元拟拆除重建面积最大,达到了97990平方米。据了解,该城市更新单元申请主体为深圳市罗田尖沙咀房地产开发有限公司,拟更新方向为新型产业等功能,拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于12263平方米的社会福利设施用地一处及不小于475平方米的公园绿地。
《计划》中也包含了一批拟更新方向为居住、商业等功能的城市更新单元。记者统计发现其中有7个城市更新单元包含了居住、商业功能,2个位于盐田区,而福田、龙岗、龙华、大鹏、坪山则各有一个。
从包含居住功能的城市更新单元拟拆除重建用地面积上看,位于龙华新区大浪办事处上下横朗城市更新单元拟拆除重建用地面积最大,涉及面积达133818平方米。申报主体为深圳市融信和投资有限公司,拟更新方向为居住等功能,拆除重建用地范围内应落实不小于7218平方米公园绿地及不小于1497平方米公共利益项目用地。
福田南山遍地5-7万,豪宅名校区域8万起
目前在售房源,福田、南山遍地都是5-7万元/㎡。5万元/㎡以上共26个片区,福田南山占了23个,其中福田的香蜜湖片区以90602元/㎡高居榜首,其次是 百花名校片区87552元/㎡,第三是今年房价大涨的后海片区,为82814元/㎡,第四是 农科中心片区,四大片区都超过8万元/㎡,位列第一梯队(8万元/㎡以上)。
另外,值得注意的是深圳豪宅的成交。2015年成交豪宅6643套,同比增加123%,其中千万豪宅2900套,同比增加190%,豪宅全年平均成交价格65682元/平方米,均价为新房的2倍,同比上涨77%;远超新房全年均价39%的涨幅。
施永青认为,楼市反映经99真人济发展和收入变化的预期,深圳去年楼价的涨幅明显超过了经济发展和收入增长。在这种情况下,如果经济发展和收入增长跟不上,那房价就会调整,但由于货币宽松,这种调整目前来看很难发生。
全省考点将配多种反作弊设备,携通讯工具考试一律取消成绩
2016年全国硕士研究生招生考试将于12月26日至27日进行。记者昨日从广东省教育考试院获悉,今年,我省研究生考试报考人数为61588人,比2015年增加了1万人,增长了19.4%。全国报考广东研究生招生单位的考生人数为84156人,报考人数均比往年有较大幅度的增长。
2016年深圳重大项目申报启动 重点区域将放宽条件
市发改委昨日披露,2016年深圳重大项目计划申报工作已启动,10月23日前,战略性新兴产业和未来产业、高技术制造业、现代服务业、社会民生、城市更新、轨道交通、道路机场港口、环境资源等八个行业中符合《2016年深圳市重大项目申报条件》的项目均可向市发改委申报。
深圳特区报讯 (记者王晓晴)市发改委昨日披露,2016年深圳重大项目计划申报工作已启动,10月23日前,战略性新兴产业和未来产业、高技术制造业、现代服务业、社会民生、城市更新、轨道交通、道路机场港口、环境资源等八个行业中符合《2016年深圳市重大项目申报条件》的项目均可向市发改委申报。
据介绍,申报列入2016年重大项目计划的项目须符合《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》、深圳市国民经济和社会发展中长期规划及各专项99真人规划、《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2013年本)》等要求,原则上不包括房地产开发项目(保障性安居工程、城市更新项目除外)。此外,申报项目的建设规模及年度投资应符合《2016年深圳市重大项目申报条件》。为支持和加快推进重点区域建设,将对重点区域内的项目适当放宽条件。